第六十七章:贰天使科技大厦
叶然眼看着张景亮在那不停挠头发,本来就不多的发量被他挠来挠去。
叶然就趁着双方不说话的空档,轻轻在桌子上敲了敲。
坐在一旁的宋玉和宋玉旁边的沃晓磊,都把目光看过来。
叶然用对面不会听到的音量小声道:“会不会把他逼急了,最后干脆连价都不谈,一拍两散?”
沃晓磊也跟着小声道:“叶总您放心,我们最大优势并不是出价多少。而是只有我们,可以在短时间内就把现金转账过去。”
“另外八亿六千万的评估价格很合理,对方不会不知道这点。”
“只要我们有耐心。”沃晓磊似乎很享受这种谈判场面,他胸有成竹道:“如果我们再拖上几天,张景亮的心态肯定没有今天这么强硬。
评估价是评估价,沃晓磊觉得如果再拖上几天,张景亮大概会在八亿八千万,到八亿九千万这个价位面前松口。
当然时间不能拖太久,拖太久就可能被其他公司截胡。
毕竟这座大厦的地理位置特别好,建筑外形也非常适合用来做公司总部。
“最好今天就达成交易,我怕夜长梦多。”
沃晓磊点点头表示明白,“那叶总,接下来可能需要你配合一下。”
叶然问怎么配合,沃晓磊说根据情况来定,到时候他会悄悄发信息。
张景亮挠了半天头发,也没挠出个所以然,他干脆不去跟对方争论什么设计缺陷装修缺陷。
于是他强调道:“我还是那句话,十点五亿不能少。”
“张先生,我们很有诚意的。”沃晓磊再次出声,“为了促成本次收购,我们评估团队不仅审核了大厦所有手续和资料。更是多次来到您这里,对大厦进行实地评估。”
“我们虽然很有诚意,但这并不代表我们会把价格出到远超市场价之上。”
““如果您还继续坚持,那我们只能说声抱歉。”
“那就十亿。”张景亮当然是在漫天要价,事实上另外那两家有意向收购大厦的公司,报价都跟他们差不多。
人家又不是傻子,专业评估团队评估出来的市场价格摆在这。
要价多了,人家直接不买。
张景亮其实和负责谈判的沃晓磊想法差不多,拖几天,拖几天他们说不定就松送口,多给一点。
别说多出一两千万,能多一百万,张景亮都觉得特别赚。
至于这样跟菜场买菜一样斤斤计较,会不会得罪双科工业,张景亮已经不考虑这些。
公司都开不下去了,考虑那些干啥。
不过已经得到委托人指示的沃晓磊,已经不准备再拖。
“张先生,那我们先告辞了。”
说完,沃晓磊开始收拾桌子上材料,准备走人。
他是这次的谈判代表,他这一准备走,叶然也跟着配合起来。
“唉~等等等等!”张景亮挽留道:“再谈谈,买个衣服还能砍砍价呢,何况是一栋大厦?”
“这样~我也知道们的诚意。”
“我也是真心想出售。”
张景亮叹了口气,“下面我们都给出一个双方心里价位。”
“你们也别老说八亿六千万,这价格我肯定不答应。”
听完这话,沃晓磊看了看叶然,叶然懂了,然后顺势坐下来,装着和沃晓磊商量什么。
片刻之后,沃晓磊率先报价,“八亿八千万。”
“张先生,这个价格我知道和您心里价位有一些差距。”
“但市场就是这样,在您眼里他是一座汇聚了您数十年努力的财富结晶。”
“但在我们这里,它只是一件瑕疵众多的建筑产品,我们并不会为它额外的情怀或是特殊意义买单。”
“如果今天可以签字,那合约备案过后,我们会立刻把钱打到您的账户上。”
张景亮被抢先了,他想先说自己心里价位来着。
他的心里价位是九亿,准备报出来的价是九亿三。
张景亮看了看时间,现在是下午三点半。
也就是说,如果现在签字,那双方抓紧备案的话,能在五点半之前完成。
“既然这样,那九亿一,我可以立刻签字。”张景亮让一旁的律所人员拿出早已准备好的合约。
当然这只是一份商业合同,签完商业合同,还需要到各个部门去办理转让手续。
不过只要双方签了这个商业合同,就开始具备法律效力。
在备案后,贰天使科技就能放心转账。
沃晓磊笑着摇了摇头,“张先生,我们这个价格,您在考虑考虑?”
他说完就自顾自继续看起了手中资料。
他其实一只手在下面编写信息,片刻后,这条信息先是被发给了宋玉,宋玉看了看,又悄悄转发给叶然。
沃晓磊说,如果叶先生想今天就促成收购,可以直接把心里价位写在合约上……
叶然看完信息,等了几分钟,接着直接站起来,“张老板,合约拿给我看看。”
张景亮赶紧把合约递了过来。
合约是对方律所人员,和双科工业法务人员共同拟定的,双方都有合约样本,谁拿都一样。
叶然看了看,接着掏出笔直接在收购价格后面,用汉字写法写下八亿九千万,接着在签名栏上刷刷签下自己名字。
张景亮直接呆住了,这年轻人怎么直接签字?
“八亿九千万。”
“字我签了,张老板觉得这个价格还行就签字。”
“觉得不行,那就当我们没来过。”
叶然其实心里价位是九亿,但双科工业这边专业团队,已经把气氛都铺垫到这份上。
他不砍一刀,似乎根本说不过去。
另外张景亮一副不讲理的态度,也让他有些恼火。
我就要砍你一千万下来,你要不同意老子真就不买。
直接把钱梭哈到股市里。
“叶总您这是……”
张景亮拿过合约,恨不能把眼睛变成高倍放大镜,去放大收购价格后面的那一串汉字。
“我们就这个价。”
叶然重新坐了下来,目光盯着张景亮,“你签字,我们就打钱。”
“不签我们就走,保证不再联系你。”
“……”
“我……”张景亮有些被震住,不敢再说大话了。
他也年轻过,知道年轻人都是个顶个的年轻气盛。
更何况眼前这位年轻人,还掌握了一种科技含量非常高的防晒服财富密码,更有气盛资本。
你看他都直接把字都签了。
张景亮心想自己要真再继续墨迹下去,抬抬价格,叶然说不准心生不满,直接拍屁股走人。
“我们先商量商量。”张景亮把他那边的随行人员叫到了窗户前,小声讨论起来。
一杯茶功夫,张景亮走过来,眼睛盯着叶然,他一字一句道:“我要在合约里加一条。”
“合约备案后,贰天使科技必须在二十四小时银行工作时间内,将款项打到我们账户。”
叶然切了一声,“等合约备案完了,我们立刻去银行转钱。你账户到账速度,取决于银行操作速度。”
张景亮刷刷签字。
……
张景亮见识到了什么叫壕无人性。
合约不止一份,双方在所有合约上签完字,又马不停蹄前往政务中心的房管窗口备案。
这边备案完,叶然一句多余废话都没有,直接带着张景亮到银行办理转账。
然后等到银行快下班,张景亮公司账户上多了八点九个亿。
当然这钱双方都暂时动不了,只有所有交接手续办完之后,资金才会解冻。
两天后,所有手续办理完毕。
张景亮和公司剩余那些员工,只把个人物品收拾收拾,就快快乐乐离开了大厦。
从今天起,这座位于通园路和独墅湖路交叉处、占地一万四千多平,地下一层,地上十层,总建筑面积超过十二万平的精美大厦,就独属于贰天使科技所有。
今天已经是九月二十七号。
距离新的一月还有三天。
双科工业那边给力的谈判,帮叶然砍了一千万出来,导致现在公司剩余资金还有七千四百万。
有时候钱多也是种烦恼。
本来叶然准备把六千四百万全砸进大厦改建装修中,现在多出一千万,让叶然有些头疼。
叶然只能从头到尾,再把大厦逛一遍,琢磨把这一千万花在哪里。
真不好花啊。
为了花掉本来的六千四百万,叶然已经和一家规模很大的建筑装修公司达成装修协议。
接下来不仅要把大厦一到四层的空间结构全部重改,还把上面六层也按照自己想法翻新一遍。
另外还会增加一套新风系统,一套大厦水处理系统。
地下一层的车库也要改,叶然一口气定制几辆豪车,建筑装修公司会在地下车库中,增添一座具备维护保养,和车辆清洗功能的独立车库。
独立车库拥有二十个停车位,还有叶然的专属出入口。
叶然先从大厦广场逛起。
这座大厦的广场位于正门口,面积只有五百多平方。
站在广场上,刚好可以看见原来他们公司竖立在玻璃幕墙上的公司名称。
不过很快它就会换成贰天使科技公司名称,和专属LOGO。
围绕大厦的是一圈私有柏油马路,和马路两旁的绿化。
柏油马路可以容纳两辆汽车并排行驶,路面路况还不错,到时候重新画线就行。
但两旁绿化因为缺乏打理原因,现在已经杂草丛生。
可惜啊~
绿化这玩意花不了钱,建筑装修公司表示我们免费送你们新的绿化植物,款式随意选。
走进大厦内部,首先是一座装修非常精美的前台接待大厅。
之前这里是医美设备公司,在面子这块做得不要太足。
所以这个接待大厅,地面是一条条绿色绸带般花纹的普拉达绿大理石。
还不是人造品种,一水儿从意大利进口的天然石材,一平方米铺设价格就高达五千。
就连即将进场装修的建筑装修公司都赞叹不已,说只要简单把这些大理石抛光一遍,地板就可以呈现超漂亮的翠绿宝石光泽。
大厅两旁是休息沙发和瓷器雕塑装饰品,这些全都要换新的。
大厅两旁是通往产品展示厅的走廊,展示厅一共有八个,原先都是展示那些医美产品,现在里面已经空荡荡,只剩一体式展示架。
大厅的后面,还有一排类似实验室的大空间隔断布局。
那里是高端产品定制区,里面还留有一些不好搬走的设备。
一楼看来是没什么好加钱改造的了。
叶然只好来到二楼。
二楼是医疗器械生产区,这里一共被分割出八个生产区,每个生产区都装修得跟实验室一样。
推开第一个生产区玻璃门,入眼又是一个装修精美的休息接待区,和一条宽敞走廊。
现在走廊的门都已经打开,走过去叶然可以看见里面一台台造型精美,体积硕大的工业打印机。
其实叶然家里也有一台3D打印机,叶然对这些东西并不陌生。
只是家里那台是姘多多七百多块钱买的便宜货,拿到这些工业打印机面前一比,连个玩具都不算。
接着叶然又看到两台,他曾经只在学校实验室里看见过的五轴加工中心。
这两台五轴加工中心都是具备自动换刀和对刀功能的高级货,连安置它们的地面都经过特殊加固和找平处理。
叶然用手机搜了一下它们牌子和型号,结果发现新机价格接近百万。
这两台加工中心原来是加工那些医用级金属器具的,现在甩给了叶然。
叶然也不打算把它们卖了,一是卖这玩意折腾人,二是叶然本来就很喜欢这些精密类加工设备,干脆就留下来自己玩。
到时候招几个会数控编程的员工,专门DIY东西玩。
等等~
新机价格接近百万?
叶然突然想到这一千万怎么花了。
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叶然就趁着双方不说话的空档,轻轻在桌子上敲了敲。
坐在一旁的宋玉和宋玉旁边的沃晓磊,都把目光看过来。
叶然用对面不会听到的音量小声道:“会不会把他逼急了,最后干脆连价都不谈,一拍两散?”
沃晓磊也跟着小声道:“叶总您放心,我们最大优势并不是出价多少。而是只有我们,可以在短时间内就把现金转账过去。”
“另外八亿六千万的评估价格很合理,对方不会不知道这点。”
“只要我们有耐心。”沃晓磊似乎很享受这种谈判场面,他胸有成竹道:“如果我们再拖上几天,张景亮的心态肯定没有今天这么强硬。
评估价是评估价,沃晓磊觉得如果再拖上几天,张景亮大概会在八亿八千万,到八亿九千万这个价位面前松口。
当然时间不能拖太久,拖太久就可能被其他公司截胡。
毕竟这座大厦的地理位置特别好,建筑外形也非常适合用来做公司总部。
“最好今天就达成交易,我怕夜长梦多。”
沃晓磊点点头表示明白,“那叶总,接下来可能需要你配合一下。”
叶然问怎么配合,沃晓磊说根据情况来定,到时候他会悄悄发信息。
张景亮挠了半天头发,也没挠出个所以然,他干脆不去跟对方争论什么设计缺陷装修缺陷。
于是他强调道:“我还是那句话,十点五亿不能少。”
“张先生,我们很有诚意的。”沃晓磊再次出声,“为了促成本次收购,我们评估团队不仅审核了大厦所有手续和资料。更是多次来到您这里,对大厦进行实地评估。”
“我们虽然很有诚意,但这并不代表我们会把价格出到远超市场价之上。”
““如果您还继续坚持,那我们只能说声抱歉。”
“那就十亿。”张景亮当然是在漫天要价,事实上另外那两家有意向收购大厦的公司,报价都跟他们差不多。
人家又不是傻子,专业评估团队评估出来的市场价格摆在这。
要价多了,人家直接不买。
张景亮其实和负责谈判的沃晓磊想法差不多,拖几天,拖几天他们说不定就松送口,多给一点。
别说多出一两千万,能多一百万,张景亮都觉得特别赚。
至于这样跟菜场买菜一样斤斤计较,会不会得罪双科工业,张景亮已经不考虑这些。
公司都开不下去了,考虑那些干啥。
不过已经得到委托人指示的沃晓磊,已经不准备再拖。
“张先生,那我们先告辞了。”
说完,沃晓磊开始收拾桌子上材料,准备走人。
他是这次的谈判代表,他这一准备走,叶然也跟着配合起来。
“唉~等等等等!”张景亮挽留道:“再谈谈,买个衣服还能砍砍价呢,何况是一栋大厦?”
“这样~我也知道们的诚意。”
“我也是真心想出售。”
张景亮叹了口气,“下面我们都给出一个双方心里价位。”
“你们也别老说八亿六千万,这价格我肯定不答应。”
听完这话,沃晓磊看了看叶然,叶然懂了,然后顺势坐下来,装着和沃晓磊商量什么。
片刻之后,沃晓磊率先报价,“八亿八千万。”
“张先生,这个价格我知道和您心里价位有一些差距。”
“但市场就是这样,在您眼里他是一座汇聚了您数十年努力的财富结晶。”
“但在我们这里,它只是一件瑕疵众多的建筑产品,我们并不会为它额外的情怀或是特殊意义买单。”
“如果今天可以签字,那合约备案过后,我们会立刻把钱打到您的账户上。”
张景亮被抢先了,他想先说自己心里价位来着。
他的心里价位是九亿,准备报出来的价是九亿三。
张景亮看了看时间,现在是下午三点半。
也就是说,如果现在签字,那双方抓紧备案的话,能在五点半之前完成。
“既然这样,那九亿一,我可以立刻签字。”张景亮让一旁的律所人员拿出早已准备好的合约。
当然这只是一份商业合同,签完商业合同,还需要到各个部门去办理转让手续。
不过只要双方签了这个商业合同,就开始具备法律效力。
在备案后,贰天使科技就能放心转账。
沃晓磊笑着摇了摇头,“张先生,我们这个价格,您在考虑考虑?”
他说完就自顾自继续看起了手中资料。
他其实一只手在下面编写信息,片刻后,这条信息先是被发给了宋玉,宋玉看了看,又悄悄转发给叶然。
沃晓磊说,如果叶先生想今天就促成收购,可以直接把心里价位写在合约上……
叶然看完信息,等了几分钟,接着直接站起来,“张老板,合约拿给我看看。”
张景亮赶紧把合约递了过来。
合约是对方律所人员,和双科工业法务人员共同拟定的,双方都有合约样本,谁拿都一样。
叶然看了看,接着掏出笔直接在收购价格后面,用汉字写法写下八亿九千万,接着在签名栏上刷刷签下自己名字。
张景亮直接呆住了,这年轻人怎么直接签字?
“八亿九千万。”
“字我签了,张老板觉得这个价格还行就签字。”
“觉得不行,那就当我们没来过。”
叶然其实心里价位是九亿,但双科工业这边专业团队,已经把气氛都铺垫到这份上。
他不砍一刀,似乎根本说不过去。
另外张景亮一副不讲理的态度,也让他有些恼火。
我就要砍你一千万下来,你要不同意老子真就不买。
直接把钱梭哈到股市里。
“叶总您这是……”
张景亮拿过合约,恨不能把眼睛变成高倍放大镜,去放大收购价格后面的那一串汉字。
“我们就这个价。”
叶然重新坐了下来,目光盯着张景亮,“你签字,我们就打钱。”
“不签我们就走,保证不再联系你。”
“……”
“我……”张景亮有些被震住,不敢再说大话了。
他也年轻过,知道年轻人都是个顶个的年轻气盛。
更何况眼前这位年轻人,还掌握了一种科技含量非常高的防晒服财富密码,更有气盛资本。
你看他都直接把字都签了。
张景亮心想自己要真再继续墨迹下去,抬抬价格,叶然说不准心生不满,直接拍屁股走人。
“我们先商量商量。”张景亮把他那边的随行人员叫到了窗户前,小声讨论起来。
一杯茶功夫,张景亮走过来,眼睛盯着叶然,他一字一句道:“我要在合约里加一条。”
“合约备案后,贰天使科技必须在二十四小时银行工作时间内,将款项打到我们账户。”
叶然切了一声,“等合约备案完了,我们立刻去银行转钱。你账户到账速度,取决于银行操作速度。”
张景亮刷刷签字。
……
张景亮见识到了什么叫壕无人性。
合约不止一份,双方在所有合约上签完字,又马不停蹄前往政务中心的房管窗口备案。
这边备案完,叶然一句多余废话都没有,直接带着张景亮到银行办理转账。
然后等到银行快下班,张景亮公司账户上多了八点九个亿。
当然这钱双方都暂时动不了,只有所有交接手续办完之后,资金才会解冻。
两天后,所有手续办理完毕。
张景亮和公司剩余那些员工,只把个人物品收拾收拾,就快快乐乐离开了大厦。
从今天起,这座位于通园路和独墅湖路交叉处、占地一万四千多平,地下一层,地上十层,总建筑面积超过十二万平的精美大厦,就独属于贰天使科技所有。
今天已经是九月二十七号。
距离新的一月还有三天。
双科工业那边给力的谈判,帮叶然砍了一千万出来,导致现在公司剩余资金还有七千四百万。
有时候钱多也是种烦恼。
本来叶然准备把六千四百万全砸进大厦改建装修中,现在多出一千万,让叶然有些头疼。
叶然只能从头到尾,再把大厦逛一遍,琢磨把这一千万花在哪里。
真不好花啊。
为了花掉本来的六千四百万,叶然已经和一家规模很大的建筑装修公司达成装修协议。
接下来不仅要把大厦一到四层的空间结构全部重改,还把上面六层也按照自己想法翻新一遍。
另外还会增加一套新风系统,一套大厦水处理系统。
地下一层的车库也要改,叶然一口气定制几辆豪车,建筑装修公司会在地下车库中,增添一座具备维护保养,和车辆清洗功能的独立车库。
独立车库拥有二十个停车位,还有叶然的专属出入口。
叶然先从大厦广场逛起。
这座大厦的广场位于正门口,面积只有五百多平方。
站在广场上,刚好可以看见原来他们公司竖立在玻璃幕墙上的公司名称。
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围绕大厦的是一圈私有柏油马路,和马路两旁的绿化。
柏油马路可以容纳两辆汽车并排行驶,路面路况还不错,到时候重新画线就行。
但两旁绿化因为缺乏打理原因,现在已经杂草丛生。
可惜啊~
绿化这玩意花不了钱,建筑装修公司表示我们免费送你们新的绿化植物,款式随意选。
走进大厦内部,首先是一座装修非常精美的前台接待大厅。
之前这里是医美设备公司,在面子这块做得不要太足。
所以这个接待大厅,地面是一条条绿色绸带般花纹的普拉达绿大理石。
还不是人造品种,一水儿从意大利进口的天然石材,一平方米铺设价格就高达五千。
就连即将进场装修的建筑装修公司都赞叹不已,说只要简单把这些大理石抛光一遍,地板就可以呈现超漂亮的翠绿宝石光泽。
大厅两旁是休息沙发和瓷器雕塑装饰品,这些全都要换新的。
大厅两旁是通往产品展示厅的走廊,展示厅一共有八个,原先都是展示那些医美产品,现在里面已经空荡荡,只剩一体式展示架。
大厅的后面,还有一排类似实验室的大空间隔断布局。
那里是高端产品定制区,里面还留有一些不好搬走的设备。
一楼看来是没什么好加钱改造的了。
叶然只好来到二楼。
二楼是医疗器械生产区,这里一共被分割出八个生产区,每个生产区都装修得跟实验室一样。
推开第一个生产区玻璃门,入眼又是一个装修精美的休息接待区,和一条宽敞走廊。
现在走廊的门都已经打开,走过去叶然可以看见里面一台台造型精美,体积硕大的工业打印机。
其实叶然家里也有一台3D打印机,叶然对这些东西并不陌生。
只是家里那台是姘多多七百多块钱买的便宜货,拿到这些工业打印机面前一比,连个玩具都不算。
接着叶然又看到两台,他曾经只在学校实验室里看见过的五轴加工中心。
这两台五轴加工中心都是具备自动换刀和对刀功能的高级货,连安置它们的地面都经过特殊加固和找平处理。
叶然用手机搜了一下它们牌子和型号,结果发现新机价格接近百万。
这两台加工中心原来是加工那些医用级金属器具的,现在甩给了叶然。
叶然也不打算把它们卖了,一是卖这玩意折腾人,二是叶然本来就很喜欢这些精密类加工设备,干脆就留下来自己玩。
到时候招几个会数控编程的员工,专门DIY东西玩。
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新机价格接近百万?
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