第1349章 哄抬土地价格
当时黄元达和我提到这事儿,要问我的想法,我之前对平南的情况不是很熟悉,也没有给黄元达过多的意见。我只是提醒了黄元达一句,今后在生意上尽量和温丽划清界限,我相信黄元达明白我这么提醒的用意。
这块地皮一直没有落实到卖家,主要是平南市市委书记和彭副省长的意见不合,彭副省长当然是想办法让这块地皮可以落入到自己儿媳妇的手中,但是,在这过程中遇到了另外一方阻力的干扰,双方在这块土地建设的开发上面僵持了半年时间,直到今天,这一片宝贵的土地都还在荒废着。
我调入省里之后,去这地方看过,周边都建设得很繁华,唯独以前的游乐园所占的地段,就因为开发权没有落实下来,迟迟的得不到开发,也严重的影响到了城市形象,对此,我给邓洪波提议过,希望政府再次的对这块土地的开发权展开拍卖,要对这一片的商业项目加快开发的力度,我们不能错过了城市化建设的大好时机。
邓洪波的意思是先压一压,这件事情最好是让平南市政府的领导班子去处理,他是不想在这件事情上和彭副省长正面的产生冲突,所以,邓洪波打算目前观望,让其他的人和彭副省长展开争斗,自己就坐山观虎斗。
从邓洪波调入省政府任副省长之后,他在处理一些事情方面谨慎了很多,不像在岭南主政的时候,做任何一件事情都很果断,有魄力,但现在邓洪波的从政策略就是求一个稳,他只想在现在的工作岗位上不出大的原则性问题,政绩方面不是追求的主要目的。
我赞同邓洪波的这种策略,在他现在的位置上,需要的就求稳,只要在目前的位置上顺利过度三五年时间,邓洪波就有可能成为东平省的政府一把手。在邓洪波这样的高位上,政绩不是考核这种级别干部的指标,如何运作好身边的人际关系,争取到上级领导的关心,这才是他们这种行政级别的领导所重视的从政之路。
既然现在邓洪波不再关心游乐园地段开发的事情,那我也无须过多的去留意,我的主要工作就是协助好邓洪波,以及处理省政府办的一些对外工作。邓洪波知道我刚调入省政府,是想做点成绩出来,在谈了游乐园地段项目开发的事情之后,他却提醒我,要沉住气,不能用自己处理市一级政府的手段和方式来对待现在的工作,如今我们身处在省政府大楼里,是省里的领导了,无论是工作的重心,还是工作的责任都要比以前在市一级政府的时候要复杂,如果我现在还是以以前的那种热情态度去做事情的话,很容易给自己树立政敌,也容易得罪人,到时候就是锋芒毕露,会遭到别人的妒忌。
邓洪波的意思觉得我刚调入省政府,很多人都在关注着我,加上我这么年轻就调被调入省政府任职副秘书长,在平生的所有干部们眼中,都觉得我宋三喜的仕途之路太过于张扬了,不知道有多少人在关注着我的下一步成长机会,也会有人在猜测我背后到底是什么靠山。有如此多的人在留意着我的举动,我要是在这样敏感的时期只想着去搞政绩工程,不但得不到身边其他领导对我的重视,反而会让其他同事误以为我宋三喜只是一个会拍马屁的东西,只会搞一些面子工程来讨好领导。
我需要在这么多人关注的情况下褪去身上的光芒,好让其他的竞争对手感受不到我对他们造成的威胁,这就是邓洪波提醒我的以退为进的策略。他需要我在省政府先站住脚跟,不要着急的去想到搞出政绩来,只要我在省政府站稳脚跟了,过了目前的敏感时期,大多数人不再把目光都锁在我身上的时候,我就可以在平淡的工作中创造出奇迹,
一句话,邓洪波要我做到隐藏锋芒,不要让太多的人感觉到我对他们构成了威胁。邓洪波是担心我年轻气盛,觉得自己这样的年纪就走出了今天的成绩,他怕我露出骄傲的神态。其实,就算邓洪波不提醒我,经过自己多年在官场中的磨练,我也会明白锋芒毕露会惹祸的道理。像冯宇强,还有秘书长姜百兆都会把我当成最大的威胁,我一旦过早暴露了自己的目的和本领,他们会对我更加的防范,甚至会在工作中想着办法给我使坏,抓住我的把柄将我挤兑出现在的位置。
从调入省政府之后,只要我不能准确的拿决定的事情,我都会给邓洪波请示一下,征求一下邓洪波的意见。一来是邓洪波觉得我对他的依赖,是我在协助他的工作,二来呢,我也是有意示弱给我的竞争对手看,好让这些人看到我就完全的离不开邓洪波,对他们构不成直接的威胁。
邓洪波知道我是一个做事做人都谦虚的人,调到省里快半个月时间了,工作中基本上没有出什么差错,也没有和身边的人产生矛盾,他对我很放心,也借着我协助他工作的机会,把他自己手中的一些工作交待给我去处理,好让我尽快的熟悉目前的工作环境,接触到省里各部门的主要领导班子,尽快的建立起自己在省政府的一班人际关系网。有了邓洪波在后面对我工作的指导,加上我这人的适应能力还比较强,头脑灵活,调入省政府的时间不到一个月时间,我基本上就完全的能够独挡一面,成为了邓洪波身边最信任的助手,我们两人再次的有机会在仕途上成为搭档。
这样的现状虽然对我有利,即使工作中有什么难题,也有邓洪波出面协调,甚至暗中的帮我解决麻烦。但是,有了邓洪波的存在,别人的眼里都觉得我是在依靠着邓洪波,要是离开了邓洪波的相助,宋三喜就是一个没有本事的人,所以,有人会评议宋三喜是活在邓洪波的影子里,离开了邓洪波恐怕就…..
我不介意背后有人会这样来议论着,在眼下,我确实还需要依靠邓洪波这棵大树的营养,要借助邓洪波的力量来达到我的奋斗目标。在我看来,我不是活在邓洪波的手掌之中,而是在和邓洪波并肩作战,一起实现我们各自的目的。
我相信在邓洪波的心中,他也没有想到利用我这一层的用意,而是把我看成是他在事业上的得力同伴,邓洪波想要在事业上有所成就,也需要我这位愿意为他冲锋陷阵的先头兵,所以说,我和邓洪波是相互依靠,相互扶持的关系。有了对方,在东平这个政治舞台上才会有我们精彩的表演,但总有一天,我会成为这个舞台上独立的主角。
万豪集团成立不到一个月时间,这家公司就开始有大动作,先是在平南拿了一块地皮作为公寓式的住房建设,另外,这家资产雄厚的万豪集团又把目标盯上了游乐园的那一片土地,听说这家公司有信心要把这一块土地的开发权拿下来,在我们平南打造成为一个最大的商业购物广场。
现在万豪集团又插手了争夺游乐园项目的开发,这下东亚实业公司增加了一个强大的竞争对手,加上之前有一家实力强大的公司和东亚实业公司在争夺,如今形成了三足鼎立的局面。当地政府倒是希望有这些大集团公司来参与竞争,可以把地皮的价格抬高。
站在政府的角度,有更多的企业看中游乐园那一片地段,说明这一块地的开发潜力大,也有助于政府卖地增加财政收入。平南市政府看到万豪集团也加入了这一块地竞争,于是,通过媒体大肆宣传游乐园这一块地段,还在报纸上面刊出拍卖游乐园这块土地的消息,政府的用意是希望把这条消息传播出去,引入更多的企业来参与竞争,抬高土地的价格。
有了媒体的炒作,加上政府对这一片地段开发的重视,老游乐园这一片土地的价格被逐步的抬升,在万豪集团公司加入了争夺这片土地开发权之后,又一家上市房地产开发企业加入了竞拍的行列。
几大房企为了开发以前游乐园所在地的项目,这段时间都四处活动,甚至有人找到了我,不过,这家公司不是万豪集团,而是最后加入争夺的这家深圳上市企业。我原本以为万豪集团因为和廖小柔的家族有关,加上我和廖小柔的关系,她帮我多次,这次他们万豪集团刚到东平省来投资,是他们公司重点要争取的一个项目,我还以为凭着这份关系,万豪集团会找我出面做关系,可是没有。
万豪集团在这个项目的争夺上面没有找我帮助,这让我有点意外,但我细想了一下,也觉得这件事情并非在意外之中,而是在预料之内。如果万豪集团和廖小柔的背景没有任何关系的话,那万豪集团还有可能找我走关系,正是因为这家公司和廖小柔有一定的关系,万豪集团不找我帮忙,估计是廖小柔的示意,她是不想让我参合到这次土地项目的争夺之中,这样的竞争,难免会产生腐败行为。
廖小柔不想让万豪集团的人找我出面,就是为了保护我。另外的那家深圳上市企业找我出面,是因为他们得知我和陶省长的关系,先找我试探一下路子,如果我这边愿意出面,那他们公司就看到了希望。可是,我没有给他们任何机会,也不愿意去插手商业上的问题。对方公司并没有就此放弃,又派了公司的一位副总邀请我出去喝茶,趁机的要给我一个大汇报,一张伍拾万元的银行卡,我还是拒绝了。
从我这里没法下手,知道找陶省长那就更没有机会,还有邓洪波,这家公司的人也拿着好处去试探过,邓洪波这道墙比我还要艰难攻下,所以,这家企业在我们身上没法找到突破口,只好放弃了。
原来游乐园的这块土地转让政府公布的起拍价格是二十三亿元,从目前传出来的消息,有公司愿意出价三十五个亿,这一下在政府公布的起拍价格上翻了一倍。而且,这个价格只是对方公司内部商议要出的价格,还不是在竞标现场出的购买价。真要是几家公司在现场展开价格竞争的话,这三十五亿的价格是远远不能拿下这块地皮的开发权。
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这块地皮一直没有落实到卖家,主要是平南市市委书记和彭副省长的意见不合,彭副省长当然是想办法让这块地皮可以落入到自己儿媳妇的手中,但是,在这过程中遇到了另外一方阻力的干扰,双方在这块土地建设的开发上面僵持了半年时间,直到今天,这一片宝贵的土地都还在荒废着。
我调入省里之后,去这地方看过,周边都建设得很繁华,唯独以前的游乐园所占的地段,就因为开发权没有落实下来,迟迟的得不到开发,也严重的影响到了城市形象,对此,我给邓洪波提议过,希望政府再次的对这块土地的开发权展开拍卖,要对这一片的商业项目加快开发的力度,我们不能错过了城市化建设的大好时机。
邓洪波的意思是先压一压,这件事情最好是让平南市政府的领导班子去处理,他是不想在这件事情上和彭副省长正面的产生冲突,所以,邓洪波打算目前观望,让其他的人和彭副省长展开争斗,自己就坐山观虎斗。
从邓洪波调入省政府任副省长之后,他在处理一些事情方面谨慎了很多,不像在岭南主政的时候,做任何一件事情都很果断,有魄力,但现在邓洪波的从政策略就是求一个稳,他只想在现在的工作岗位上不出大的原则性问题,政绩方面不是追求的主要目的。
我赞同邓洪波的这种策略,在他现在的位置上,需要的就求稳,只要在目前的位置上顺利过度三五年时间,邓洪波就有可能成为东平省的政府一把手。在邓洪波这样的高位上,政绩不是考核这种级别干部的指标,如何运作好身边的人际关系,争取到上级领导的关心,这才是他们这种行政级别的领导所重视的从政之路。
既然现在邓洪波不再关心游乐园地段开发的事情,那我也无须过多的去留意,我的主要工作就是协助好邓洪波,以及处理省政府办的一些对外工作。邓洪波知道我刚调入省政府,是想做点成绩出来,在谈了游乐园地段项目开发的事情之后,他却提醒我,要沉住气,不能用自己处理市一级政府的手段和方式来对待现在的工作,如今我们身处在省政府大楼里,是省里的领导了,无论是工作的重心,还是工作的责任都要比以前在市一级政府的时候要复杂,如果我现在还是以以前的那种热情态度去做事情的话,很容易给自己树立政敌,也容易得罪人,到时候就是锋芒毕露,会遭到别人的妒忌。
邓洪波的意思觉得我刚调入省政府,很多人都在关注着我,加上我这么年轻就调被调入省政府任职副秘书长,在平生的所有干部们眼中,都觉得我宋三喜的仕途之路太过于张扬了,不知道有多少人在关注着我的下一步成长机会,也会有人在猜测我背后到底是什么靠山。有如此多的人在留意着我的举动,我要是在这样敏感的时期只想着去搞政绩工程,不但得不到身边其他领导对我的重视,反而会让其他同事误以为我宋三喜只是一个会拍马屁的东西,只会搞一些面子工程来讨好领导。
我需要在这么多人关注的情况下褪去身上的光芒,好让其他的竞争对手感受不到我对他们造成的威胁,这就是邓洪波提醒我的以退为进的策略。他需要我在省政府先站住脚跟,不要着急的去想到搞出政绩来,只要我在省政府站稳脚跟了,过了目前的敏感时期,大多数人不再把目光都锁在我身上的时候,我就可以在平淡的工作中创造出奇迹,
一句话,邓洪波要我做到隐藏锋芒,不要让太多的人感觉到我对他们构成了威胁。邓洪波是担心我年轻气盛,觉得自己这样的年纪就走出了今天的成绩,他怕我露出骄傲的神态。其实,就算邓洪波不提醒我,经过自己多年在官场中的磨练,我也会明白锋芒毕露会惹祸的道理。像冯宇强,还有秘书长姜百兆都会把我当成最大的威胁,我一旦过早暴露了自己的目的和本领,他们会对我更加的防范,甚至会在工作中想着办法给我使坏,抓住我的把柄将我挤兑出现在的位置。
从调入省政府之后,只要我不能准确的拿决定的事情,我都会给邓洪波请示一下,征求一下邓洪波的意见。一来是邓洪波觉得我对他的依赖,是我在协助他的工作,二来呢,我也是有意示弱给我的竞争对手看,好让这些人看到我就完全的离不开邓洪波,对他们构不成直接的威胁。
邓洪波知道我是一个做事做人都谦虚的人,调到省里快半个月时间了,工作中基本上没有出什么差错,也没有和身边的人产生矛盾,他对我很放心,也借着我协助他工作的机会,把他自己手中的一些工作交待给我去处理,好让我尽快的熟悉目前的工作环境,接触到省里各部门的主要领导班子,尽快的建立起自己在省政府的一班人际关系网。有了邓洪波在后面对我工作的指导,加上我这人的适应能力还比较强,头脑灵活,调入省政府的时间不到一个月时间,我基本上就完全的能够独挡一面,成为了邓洪波身边最信任的助手,我们两人再次的有机会在仕途上成为搭档。
这样的现状虽然对我有利,即使工作中有什么难题,也有邓洪波出面协调,甚至暗中的帮我解决麻烦。但是,有了邓洪波的存在,别人的眼里都觉得我是在依靠着邓洪波,要是离开了邓洪波的相助,宋三喜就是一个没有本事的人,所以,有人会评议宋三喜是活在邓洪波的影子里,离开了邓洪波恐怕就…..
我不介意背后有人会这样来议论着,在眼下,我确实还需要依靠邓洪波这棵大树的营养,要借助邓洪波的力量来达到我的奋斗目标。在我看来,我不是活在邓洪波的手掌之中,而是在和邓洪波并肩作战,一起实现我们各自的目的。
我相信在邓洪波的心中,他也没有想到利用我这一层的用意,而是把我看成是他在事业上的得力同伴,邓洪波想要在事业上有所成就,也需要我这位愿意为他冲锋陷阵的先头兵,所以说,我和邓洪波是相互依靠,相互扶持的关系。有了对方,在东平这个政治舞台上才会有我们精彩的表演,但总有一天,我会成为这个舞台上独立的主角。
万豪集团成立不到一个月时间,这家公司就开始有大动作,先是在平南拿了一块地皮作为公寓式的住房建设,另外,这家资产雄厚的万豪集团又把目标盯上了游乐园的那一片土地,听说这家公司有信心要把这一块土地的开发权拿下来,在我们平南打造成为一个最大的商业购物广场。
现在万豪集团又插手了争夺游乐园项目的开发,这下东亚实业公司增加了一个强大的竞争对手,加上之前有一家实力强大的公司和东亚实业公司在争夺,如今形成了三足鼎立的局面。当地政府倒是希望有这些大集团公司来参与竞争,可以把地皮的价格抬高。
站在政府的角度,有更多的企业看中游乐园那一片地段,说明这一块地的开发潜力大,也有助于政府卖地增加财政收入。平南市政府看到万豪集团也加入了这一块地竞争,于是,通过媒体大肆宣传游乐园这一块地段,还在报纸上面刊出拍卖游乐园这块土地的消息,政府的用意是希望把这条消息传播出去,引入更多的企业来参与竞争,抬高土地的价格。
有了媒体的炒作,加上政府对这一片地段开发的重视,老游乐园这一片土地的价格被逐步的抬升,在万豪集团公司加入了争夺这片土地开发权之后,又一家上市房地产开发企业加入了竞拍的行列。
几大房企为了开发以前游乐园所在地的项目,这段时间都四处活动,甚至有人找到了我,不过,这家公司不是万豪集团,而是最后加入争夺的这家深圳上市企业。我原本以为万豪集团因为和廖小柔的家族有关,加上我和廖小柔的关系,她帮我多次,这次他们万豪集团刚到东平省来投资,是他们公司重点要争取的一个项目,我还以为凭着这份关系,万豪集团会找我出面做关系,可是没有。
万豪集团在这个项目的争夺上面没有找我帮助,这让我有点意外,但我细想了一下,也觉得这件事情并非在意外之中,而是在预料之内。如果万豪集团和廖小柔的背景没有任何关系的话,那万豪集团还有可能找我走关系,正是因为这家公司和廖小柔有一定的关系,万豪集团不找我帮忙,估计是廖小柔的示意,她是不想让我参合到这次土地项目的争夺之中,这样的竞争,难免会产生腐败行为。
廖小柔不想让万豪集团的人找我出面,就是为了保护我。另外的那家深圳上市企业找我出面,是因为他们得知我和陶省长的关系,先找我试探一下路子,如果我这边愿意出面,那他们公司就看到了希望。可是,我没有给他们任何机会,也不愿意去插手商业上的问题。对方公司并没有就此放弃,又派了公司的一位副总邀请我出去喝茶,趁机的要给我一个大汇报,一张伍拾万元的银行卡,我还是拒绝了。
从我这里没法下手,知道找陶省长那就更没有机会,还有邓洪波,这家公司的人也拿着好处去试探过,邓洪波这道墙比我还要艰难攻下,所以,这家企业在我们身上没法找到突破口,只好放弃了。
原来游乐园的这块土地转让政府公布的起拍价格是二十三亿元,从目前传出来的消息,有公司愿意出价三十五个亿,这一下在政府公布的起拍价格上翻了一倍。而且,这个价格只是对方公司内部商议要出的价格,还不是在竞标现场出的购买价。真要是几家公司在现场展开价格竞争的话,这三十五亿的价格是远远不能拿下这块地皮的开发权。
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