第119章 我公司在国内第一高楼!(34)
第119章我公司在国内第一高楼!
7月15号。
沐阳从H城开车来到六家嘴,浦东新区世纪大道100号。
申城将是奈雪公司的重点攻占领地,计划在申城开20-30家奈雪DE茶门店,目前有7家新店刚开业。
H城离申城还是有几百公里,杨念建议沐阳在申城租一处写字楼,设立申城办事处。
沐阳没多犹豫,同意她的建议,并建议她在刚投入使用的环球金融中心租写字楼。
环球金融中心于2008年8月29日竣工,楼高492米,地上101层,是目前申城第1高楼。未来它旁边的申城第一高楼632米的中心大厦当前才开工建设,要到17年1月才投入试运营。
申城奈雪办事处在76楼,西南角位置,租用建筑面积587平方米,可容纳59-84个工位,申城这边的办公人员不多,工位量足够使用。
这里租金非常高,单价:9.70天/m.天!
差点破十!
587平方米,月租金就是17万元。
这还不包括昂贵的物业费,30元/m.月!一个月物业费就是17610元!
再加上租用几个停车位,这处办事处一个月租金就要19万多,一年二百多万。
杨念给沐阳报价的时候,就把沐阳吓了一跳。
艹!
真特么的贵死!
哪怕沐阳不缺钱了,但也被这价格吓了一跳,可比H城的写字楼贵多了。
他思索了下,为了面子工程,就决定租了。
一个门店一个两月的利润而已,而沐阳打算在申城开至少二十家门店。
前世,他一直想爬上去看看,一直都没时间,也没机会。
如今,自己却在上面租了一块区域做为公司的办事处,很有成就感。
以后可以向别人吹牛了:“我公司在申城环球金融中心!
啥?
不知道环球金融中心!
我跟你说,就是申城最高的那幢大厦!大陆内最高楼,全世界前五名,网络上随便就能搜索得到。”
呃,这么介绍,好像有些牛叉PLUS呀,虽然有些傻叉。
大多数人不懂环球金融中心,感觉不厉害,但一说最高那幢大厦,就不觉明厉。
不知道的还以为,这幢大厦全是沐阳的物业呢。
沐阳停好车,来到这片区域,很明显感觉到周围人群的气氛不一样:五分自信、四分忙碌、一分豪气。
他在入口处等了一会,杨念看到他后,两人寒暄一会,就带他刷卡进大厦。
沐阳进大厦时,需要接受保安人员的检查。
若是带包,还得开包检查,就是防止某些危险人物带炸药进去。
通过安检后,在杨念的带领下,刷卡走进电梯。
电梯采用门禁系统,进出楼梯间,都需要刷卡,而且在每一个楼层上,员工需要再一次刷卡才可进入办公区域。
楼高,采用10米/秒的世界上最快的双轿厢电梯。
楼高,有各种麻烦,但沐阳没想到这么麻烦,很不习惯。
刚走出76楼电梯时,杨念看沐阳肃然的脸色,大概猜到什么:“老板,这里出入就是比较麻烦。”
“嗯,能理解,为了安全,也很必要。”沐阳点头。
如果自己未来拥有这么一栋摩天大厦,也会这么执行,甚至禁止观光客来玩。
走进自家公司区域,杨念带沐阳走了一圈,建筑面积587平方,但除去小会议室,洗手间,迎接台之后,可使用的建筑面积不多,但也够用了,申城办公人员不多。
沐阳站在总经理办公室窗前默默地看风景,不远处就是黄浦江,一览无遗。
若是等中心大厦建好后,视线就受阻碍了。
不远处的汤臣一品,目前售价从开盘时的11万/平方米,今年已经降到5-7万元/平方米,但最小户型也有四百多平方米,一套房子至少要二千多万元,沐阳想想自己的腰包,目前有些紧巴巴。
等到年底,买一套玩玩,以后来申城就不必住宾馆了。
再过几年,均价涨到三四十万元一平,比如今涨了六七倍,今年买的话的确划算。
虽然比不上藤讯股票,但股票买之后只能放着,而房子却能住。
这是公寓,最低五折首付贷款买。
沐阳看风景却没有意气风发,而是唏嘘未来申城的房价,太高了。
以他目前的财富,都感觉到在申城买一套房子心疼,普通人直接绝望了。
他们公司的申城员工,不少是外地人,有从西南地区来的,也有东北地区来的,带着希望来到这片热土,几年后,也许会带着绝望依依不舍离开这些恋城。
哪怕他们在这里挣了上百万,但对比几年后的申城房价,百万富翁就是个笑话。
不说十年后,如今六角嘴房价两三万一平,也不是工薪阶层能买得起。
但对一些有些底蕴的家庭来说,几十万首付一套小面积还是不错的。
要不然,再过十年,这片区域就涨到单价十万以上,几十万连个厕所都买不起了。
沐阳感慨了一会,没在办事处呆多久,就和杨念来到申城的奈雪DE茶1号店铺。
“这边店铺租金比H城贵了许多,我们把产品价格上调了一些,利润反而多了不少。”杨念跟随在沐阳旁边娓娓道来,
“第一天单店日营收8.1万元,在第三天就达到了10万元,昨天是第5天,达到12万元,已经有不少回头客了。”
沐阳点点头,非常满意:“很不错,辛苦了,但一定要注意食品安全。”
“嗯,这个明白,一点出错都不行!”杨念郑重承诺。
“对了,昨天有一家风投公司IDG来问,咨询我们是否接受融资,我先和他们聊了下,给奈雪估值5亿元,我没直接拒绝,按照你之前交代的,先拖着,等两三个月之后再谈。”
IDG,国内风险投资公司排名前十,较早进入国内的国际投资机构,这些投资客就像鲨鱼,对资本很敏感,闻到血腥味就扑上来。
“我们目前发展得很快,不缺资金,融资不急。”沐阳赞同。
“嗯,我也觉得如此。若不是老板你看破这行业兴不了几年,我都不建议你上市,奶茶利润率太高了。”
“靠新鲜度火起来的,火不了几年的。我这边项目很多,比奈雪更有潜力,等这个公司上市之后,我再给你安排任务。”沐阳第一次跟她透露一些战略,正是认同她了。
上任后不到两个月时间,能把奈雪管理得有条不紊,新店营业顺利,已经很不错了,试用期一到,就给她转正。
杨念情商很高,听到老板如此说,内心很激动,明白自己的试用期考核通过了。
她是每隔几天在H城和申城之间来回跑,沐阳让她自己配一名司机,非常支持她工作。
沐阳看完1号店,又和杨念巡察另外两家门店,感觉没问题后,当天就回H城。
他班上的那群同学,暑假要到他的公司兼职,需要处理一下。
开车回家的时候,沐阳突然发现,自己多了一个成就点。
★系统提示:租用国内第一高楼作为公司办公室,成就点+0.5★
想不到,这样还获得成就点呀!
真是惊喜无处不在。
只有0.5,成就点刚好整数。
总成就点:23!
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7月15号。
沐阳从H城开车来到六家嘴,浦东新区世纪大道100号。
申城将是奈雪公司的重点攻占领地,计划在申城开20-30家奈雪DE茶门店,目前有7家新店刚开业。
H城离申城还是有几百公里,杨念建议沐阳在申城租一处写字楼,设立申城办事处。
沐阳没多犹豫,同意她的建议,并建议她在刚投入使用的环球金融中心租写字楼。
环球金融中心于2008年8月29日竣工,楼高492米,地上101层,是目前申城第1高楼。未来它旁边的申城第一高楼632米的中心大厦当前才开工建设,要到17年1月才投入试运营。
申城奈雪办事处在76楼,西南角位置,租用建筑面积587平方米,可容纳59-84个工位,申城这边的办公人员不多,工位量足够使用。
这里租金非常高,单价:9.70天/m.天!
差点破十!
587平方米,月租金就是17万元。
这还不包括昂贵的物业费,30元/m.月!一个月物业费就是17610元!
再加上租用几个停车位,这处办事处一个月租金就要19万多,一年二百多万。
杨念给沐阳报价的时候,就把沐阳吓了一跳。
艹!
真特么的贵死!
哪怕沐阳不缺钱了,但也被这价格吓了一跳,可比H城的写字楼贵多了。
他思索了下,为了面子工程,就决定租了。
一个门店一个两月的利润而已,而沐阳打算在申城开至少二十家门店。
前世,他一直想爬上去看看,一直都没时间,也没机会。
如今,自己却在上面租了一块区域做为公司的办事处,很有成就感。
以后可以向别人吹牛了:“我公司在申城环球金融中心!
啥?
不知道环球金融中心!
我跟你说,就是申城最高的那幢大厦!大陆内最高楼,全世界前五名,网络上随便就能搜索得到。”
呃,这么介绍,好像有些牛叉PLUS呀,虽然有些傻叉。
大多数人不懂环球金融中心,感觉不厉害,但一说最高那幢大厦,就不觉明厉。
不知道的还以为,这幢大厦全是沐阳的物业呢。
沐阳停好车,来到这片区域,很明显感觉到周围人群的气氛不一样:五分自信、四分忙碌、一分豪气。
他在入口处等了一会,杨念看到他后,两人寒暄一会,就带他刷卡进大厦。
沐阳进大厦时,需要接受保安人员的检查。
若是带包,还得开包检查,就是防止某些危险人物带炸药进去。
通过安检后,在杨念的带领下,刷卡走进电梯。
电梯采用门禁系统,进出楼梯间,都需要刷卡,而且在每一个楼层上,员工需要再一次刷卡才可进入办公区域。
楼高,采用10米/秒的世界上最快的双轿厢电梯。
楼高,有各种麻烦,但沐阳没想到这么麻烦,很不习惯。
刚走出76楼电梯时,杨念看沐阳肃然的脸色,大概猜到什么:“老板,这里出入就是比较麻烦。”
“嗯,能理解,为了安全,也很必要。”沐阳点头。
如果自己未来拥有这么一栋摩天大厦,也会这么执行,甚至禁止观光客来玩。
走进自家公司区域,杨念带沐阳走了一圈,建筑面积587平方,但除去小会议室,洗手间,迎接台之后,可使用的建筑面积不多,但也够用了,申城办公人员不多。
沐阳站在总经理办公室窗前默默地看风景,不远处就是黄浦江,一览无遗。
若是等中心大厦建好后,视线就受阻碍了。
不远处的汤臣一品,目前售价从开盘时的11万/平方米,今年已经降到5-7万元/平方米,但最小户型也有四百多平方米,一套房子至少要二千多万元,沐阳想想自己的腰包,目前有些紧巴巴。
等到年底,买一套玩玩,以后来申城就不必住宾馆了。
再过几年,均价涨到三四十万元一平,比如今涨了六七倍,今年买的话的确划算。
虽然比不上藤讯股票,但股票买之后只能放着,而房子却能住。
这是公寓,最低五折首付贷款买。
沐阳看风景却没有意气风发,而是唏嘘未来申城的房价,太高了。
以他目前的财富,都感觉到在申城买一套房子心疼,普通人直接绝望了。
他们公司的申城员工,不少是外地人,有从西南地区来的,也有东北地区来的,带着希望来到这片热土,几年后,也许会带着绝望依依不舍离开这些恋城。
哪怕他们在这里挣了上百万,但对比几年后的申城房价,百万富翁就是个笑话。
不说十年后,如今六角嘴房价两三万一平,也不是工薪阶层能买得起。
但对一些有些底蕴的家庭来说,几十万首付一套小面积还是不错的。
要不然,再过十年,这片区域就涨到单价十万以上,几十万连个厕所都买不起了。
沐阳感慨了一会,没在办事处呆多久,就和杨念来到申城的奈雪DE茶1号店铺。
“这边店铺租金比H城贵了许多,我们把产品价格上调了一些,利润反而多了不少。”杨念跟随在沐阳旁边娓娓道来,
“第一天单店日营收8.1万元,在第三天就达到了10万元,昨天是第5天,达到12万元,已经有不少回头客了。”
沐阳点点头,非常满意:“很不错,辛苦了,但一定要注意食品安全。”
“嗯,这个明白,一点出错都不行!”杨念郑重承诺。
“对了,昨天有一家风投公司IDG来问,咨询我们是否接受融资,我先和他们聊了下,给奈雪估值5亿元,我没直接拒绝,按照你之前交代的,先拖着,等两三个月之后再谈。”
IDG,国内风险投资公司排名前十,较早进入国内的国际投资机构,这些投资客就像鲨鱼,对资本很敏感,闻到血腥味就扑上来。
“我们目前发展得很快,不缺资金,融资不急。”沐阳赞同。
“嗯,我也觉得如此。若不是老板你看破这行业兴不了几年,我都不建议你上市,奶茶利润率太高了。”
“靠新鲜度火起来的,火不了几年的。我这边项目很多,比奈雪更有潜力,等这个公司上市之后,我再给你安排任务。”沐阳第一次跟她透露一些战略,正是认同她了。
上任后不到两个月时间,能把奈雪管理得有条不紊,新店营业顺利,已经很不错了,试用期一到,就给她转正。
杨念情商很高,听到老板如此说,内心很激动,明白自己的试用期考核通过了。
她是每隔几天在H城和申城之间来回跑,沐阳让她自己配一名司机,非常支持她工作。
沐阳看完1号店,又和杨念巡察另外两家门店,感觉没问题后,当天就回H城。
他班上的那群同学,暑假要到他的公司兼职,需要处理一下。
开车回家的时候,沐阳突然发现,自己多了一个成就点。
★系统提示:租用国内第一高楼作为公司办公室,成就点+0.5★
想不到,这样还获得成就点呀!
真是惊喜无处不在。
只有0.5,成就点刚好整数。
总成就点:23!
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